공인중개사 전문자격 시험 과목 일정 합격점

『공인중개사 전문자격 시험 과목 일정 합격점』에 대해서 알려드립니다. 

이 포스팅을 하는 오늘 2023년 10월 28일은 제34회 공인중개사 시험 당일입니다. 

1년 또는 그 이상 준비하셨던 모든 분들에게 좋은 결과 있길 바랍니다. 

 

요즘 부동산경기의 침체와 각종 전세사기 피해로 인해 공인중개사의 자격에 대한 직업적 메리트와 효능감이 떨어지고 있습니다. 때문에 이 공인중개사 자격증을 절대평가가 아닌 주택관리사(보) 시험처럼 상대평가로 취득해야한다는 여론이 꾸준히 형성되어 왔었습니다. 주택관리사(보) 자격 역시 처음엔 절대평가였다가 상대평가로 바뀐만큼 가능성이 있기에 아직 절대평가일 때 취득해놓고자 시험을 보시는 분들이 더 많아진 것 같습니다. 

 

공인중개사 전문자격 시험 과목 일정 합격점

■ 2023년 공인중개사 시험 일정

공인중개사 시험은 공인노무사나 주택관리사(보)와는 달리 1차와 2차를 같은 날짜에 진행됩니다. 때문에 6과목을 모두 다 공부해야 하기때문에 부담이 좀 크죠. 하지만 절대평가 여서 정해진 점수만 받으면 전원 합격되어 자격증을 받을 수  있어서 그나마 다행이라고 할까요? 그리고 빈자리 추가접수기간이 별도로 있어서 접수기간에 미처 접수를 못했더라도 접수할 수 있는 한번의 기회가 더 있습니다. 

유추해보는 2024년 공인중개사 시험 일정은

• 1차, 2차 접수기간 : 2024년 08월 05일 월요일 ~ 2024년 08월 09일 금요일
• 1차, 2차 시험일정 : 2024년 10월 26일 토요일

※ 어디까지나 예상입니다. 2024년 시험일정이 공지되면 다시 포스팅을 하고 이 글의 내용도 수정할께요~

 

■ 공인중개사 응시 자격

• 「공인중개사법」 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자
• 「공인중개사법」 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자
• 「공인중개사법 시행규칙」 제2조에 따른 기자격취득자
• 위 세가지 사항을 제외한 응시자격 제한 없음.

※ 공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있음.

 

■ 공인중개사 시험 과목

 ※ 답안작성 시 법령이 필요한 경우는 시험시행일 현재 시행되고 있는 법령을 기준으로 작성

흡사 수능시험을 보는 것과 같이 오전 09시까지 입실하여 30분에 1차 시험 시작, 마지막 2차 시험 2교시가 끝나는 시간은 16시 20분입니다. 답안 제출하고 시험장을 나서면 16시 30분~40분되니 하루 종일 시험을 본다고 생각하시면 됩니다. 다행인 것은 주관식은 없다는 거에요.

 

■ 공인중개사 합격 기준

• 1차 시험 합격 : 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자
• 2차 시험 합격 : 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자

※ 제1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험에 대하여는 「공인중개사법」시행령 제5조 제3항에 따라 이를 무효로 함.

아무래도 1차와 2차 동시에 시험을 보다보니, 시험이 끝나고 결과 역시 동시에 나옵니다. 때문에 종종 민법을 어려워하시는 수험생들 중에는 1차 민법 과락으로 떨어졌는데, 2차는 과락없이 60점 이상 맞아 합격점수를 받으신 분들이 계십니다. 이 경우 2차 합격했으니 다음에 1차만 합격하면 되는 것이 아니라 2차 합격도 무효가 된다는 것입니다.

 

■ 공인중개사 시험 면제 대상자

•  제1차 시험 합격자는 다음 회차 시험에 한해서 제1차 시험은 면제, 제2차 시험만 응시
• 제1차 시험의 면제는 1년간만(다음 회차 시험까지) 유효

 

■ 공인중개사 시험 응시 수수료

• 1차 시험 : 13,700원
• 2차: 14,300원
• 1,2차 동시 응시자 : 28,000원

 

■ 공인중개사 시험 응시 방법

Q-net 사이트 [바로가기] 

사이트에 접속 → 로그인 후 → 전문자격 "공인중개사" 원서접수

 

글을 마치며...

부동산 중개 업자인 공인중개사는 최근 전세사기 사고들이 뉴스에 나오면서 인식이 많이 안좋아진게 사실입니다. 60점 절대평가에 전문자격 중에서 난이도가 그렇게 높지 않다보니, '일단 자격증을 취득하고 어떻게든 되겠지' 하는쉽게 생각하고, 중개 또한 대충대충, 쉽게쉽게 해서 중개수수료나 받아야겠다 라고 도전하시는 분이 많습니다. 그렇기 때문에 저런 사고가 발생하고 그로인해 인식이 점점 나빠지는 것이겠죠.

공인중개사는 취득은 상대적으로 다른  자격에 비해 쉽습니다만, 취득 후 현업에 종사하려면 토지, 공장, 창고, 농지, 임야, 상가, 아파트, 단독주택, 빌라 등등 각각의 수많은  중개물건별 거래의 특이사항이 너무 다양하기 때문에 끊임없이 공부를 해야합니다. 부동산정책도 정권이 바뀌거나 바뀌려할 때, 세법과 함께 수시로 바뀌기 때문에 그러한 상담을 원활하게 하려면 관련한 뉴스와 최신 정책도 충분히 습득하셔야 비로서 전문자격증을 취득한 공인중개사로서의 역할과 업무를 잘 수행하실 수 있습니다.

이러한 점을 잘 참고하셔서 전문 공인중개사의 목표를 가진 후 도전해보시길 권하면서, 이것으로 공인중개사 전문자격 취득 방법, 과목 등에 대한 포스팅을 마치겠습니다. 감사합니다.