주택관리사(보) 시험 준비 - 54일차

주택관리사(보) 시험 준비 - 54일차 : 2023년 12월 08일
주택관리사(보) 시험 일정 과목 합격점수
2020년 제23회 주택관리사보 시험 5개 과목, 각 1개 문항 기출문제와 풀이입니다.

 

주택관리사(보) 시험 준비 - 54일차

2020년 23회 주택관리사 1차 1교시 A형

회계원리

문제 14번. (주)한국의 20×1년 초 매출채권에 대한 손실충당금은 ￦5,000이다. 매출채권과 관련된 자료가 다음과 같을 때, 20×1년도에 인식할 손상차손은?

① ￦30,500     ② ￦31,000     ③ ￦35,000     ④ ￦36,500     ⑤ ￦37,500

 
정답 : ⑤ 번
 
문제 풀이 

 

참고 - 비슷한 문제

제22회 주택관리사보 1차 1교시 A형 24번 문제 ← 매출채권 손상차손 계산

 

20×1년 당기에 인식할 손상차손

회수불가능한 당기 외상매출 ￦7,500 - 손상된 매출채권 회수액 ￦1,000 + 기말수정분개 전 예상되는 매출채권 손상액￦36,000 - 당기 손실충당금 ￦5,000

∴ ￦37,500

손실충당금
차변	대변
손실확정 ￦7,500 손실확정 ￦36,000	기초손실충당금 ￦5,000 회수액 ￦1,000 손상차손 Χ

 

(차변의 합) ￦43,500 = (대변의 합) ￦6,000 + Χ

∴ Χ = ￦37,500 

 

공동주택시설개론

문제 54번. 반사유리나 컬러유리의 한쪽 면을 은으로 코팅한 것으로 열의 이동을 최소화시켜주는 에너지 절약형 유리는?

 

① 망입유리     ② 로이유리     ③ 스팬드럴유리     ④ 복층유리     ⑤ 프리즘유리
 
정답 : ② 번
 
문제 풀이
 

참고

제22회 주택관리사보 1차 1교시 A형 56번 문제 참고 ← 유리의 종류

※ 각 유리에 대해서 공부해라

 

(18) 스팬드럴 유리 

• 스팰드럴 유리는 세련된 색상과 중후한 질감으로 건축물의 디자인을 돋보이게 합니다
• 변색이나 부식 등에 대한 내구성이 뛰어납니다.
• 일반유리보다 두 세배의 높은 강도를 지니고 있으며 내열성도 강합니다.

(19) 프리즘유리

• 투사광선의 방향을 변화시키거나 집중 또는 확산시킬 목적으로 프리즘의 이론을 응용하여 만든 유리제품
• 주로 지하실 또는 지붕등의 채광용으로 쓰인다.

 

2020년 23회 주택관리사 1차 2교시 A형

민법

문제 14번. 불공정한 법률행위에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

 

① ㄱ, ㄴ     ② ㄱ, ㄷ     ③ ㄴ, ㄹ     ④ ㄱ, ㄷ, ㄹ     ⑤ ㄴ, ㄷ, ㄹ

 

정답 : ① 번
 
문제 풀이

 

불공정한 법률행위(폭리행위)

제104조 【불공정한 법률행위】 당사자의 궁박, 경솔 또는 무경험으로 인하여 현저하게 공정을 잃은 법률행위는 무효로 한다. 

• 당사자의 궁박, 경솔 또는 무경험으로 인하여 현저하게 공정을 잃은 법률행위는 무효이다. 
• 객관적 요건
  • 급부와 반대급부가 있을 것
  • 급부와 반대급부 사이에 현정한 불균형이 있을 것 : 법률행위가 현저한 불균형이 있다고 하여 그것만으로 궁박·경솔 또는 무경험이 추정되지는 않는다. 
• 주관적 요건
  • 폭리자가 피해자의 궁박·경솔·무경험이 있음을 알고 있었을 것 :  궁박·경솔·무경험을 모두 갖출 필요는 없고, 하나 이상이 존재하면 충분하다. 
  • 피해자의 궁박·경솔·무경험을 이용하여 폭리를 취하려는 의사가 있었을 것
• 불공정한 법률행위는 절대적 무효로, 선의의 제3자에게도 대항할 수 있다. 
• 이행 전이라면 이행할 필요가 없고, 이행 후라면 불법원인이 폭리를 취한 자에게만 있으므로 제746조의 단서가 적용되어 상대방(피해자)만이 급부의 반환을 폭리자에게 청구할 수 있다. 
• 불공정한 법률행위의 추인 여부 : 불공정한 법률행위는 절대적 무효이므로 추인할 수 없고 같은 취지에서 법정추인규정이 적용될 여지도 없지만 전환은 가능하다. 
• 증명책임 : 주관적 요건으로서  궁박·경솔 또는 무경험에 의한 것이라는 것과 객관적인 요건으로서 현저한 불균형이 있었다는 사실은 무효를 주장하는 자(피해자)가 입증하여야 한다. 
• 대리인에 의한 계약의 경우 : 궁박은 본인을, 경솔·무경험은 대리인을 기준으로 한다. 

 

2020년 23회 주택관리사 2차 A형

주택관리관계법규(객관식)

문제 14번. 건축법령상 지능형건축물의 인증에 관한 내용으로 옳은 것은? (단, 다른 조건과 예외 및 다른 법령과 조례는 고려하지 않음)

 

① 시·도지사는 지능형건축물의 건축을 활성화하기 위하여 지능형 건축물 인증제도를 실시하여야 한다. 

② 지능형건축물의 인증을 받으려는 자는 시·도지사에게 인증을 신청하여야 한다. 

③ 지능형건축물 인증기준에는 인증기준 및 절차, 인증표시 홍보기준, 유효기간, 수수료, 인증 등급 및 심사기준 등이 포함된다. 

④ 지능형건축물로 인증을 받은 건축물에 대해서는 조경설치면적을 100분의 50까지 완화하여 적용할 수 있다. 

⑤ 지능형건축물로 인증을 받은 건축물에 대해서는 용적률 및 건축물의 높이를 100분의 115를 초과하는 범위로 완화하여 적용할 수 있다. 

 
정답 : ③ 번
 
문제 풀이
 

참고

제22회 주택관리사보 2차 A형 15번 문제 ← 지능형건축물 인증 특례

 

지능형 건축물의 인증

• 실시기관 : 국토교통부장관은 지능형 건축물의 건축을 활성화하기 위하여 지능형 건축물 인증제도를 실시한다.
• 인증절차
  • 국토교통부장관은 지능형 건축물의 인증을 위하여 인증기관을 지정할 수 있다. 
  • 지능형 건축물의 인증을 받으려는 자는 인증기관에 인증을 신청하여야 한다. 
• 인정기준의 고시
  • 국토교통부장관은 건축물을 구성하는 설비 및 각종 기술을 최적으로 통합하여 건축물의 생산성과 설비 운영의 효율성을 극대화할 수 있도록 다음의 사항을 포함하여 지능형 건축물 인증기준을 고시한다. 
    • 인증기준 및 절차
    • 인증표시 홍보기준
    • 유효기간
    • 수수료
    • 인증등급 및 심사기준

 

주택관리관계법규(주관식)

문제 54번. 공동주택관리법 제85조(관리비용의 지원) 제2항 규정의 일부이다. (     )에 들어갈 용어를 쓰시오. 

정답 : 주택도시기금

 

공동주택관리법 

제85조(관리비용의 지원) ①지방자치단체의 장은 그 지방자치단체의 조례로 정하는 바에 따라 공동주택의 관리에 필요한 비용(경비원 등 근로자의 근무환경 개선에 필요한 냉난방 및 안전시설 등의 설치ㆍ운영 비용을 포함한다)의 일부를 지원할 수 있다. <개정 2015. 12. 29., 2023. 6. 13.>
② 국가는 공동주택의 보수ㆍ개량, 층간소음 저감재 설치 등에 필요한 비용의 일부를 주택도시기금에서 융자할 수 있다. <신설 2015. 12. 29., 2023. 10. 24.> [시행일: 2023. 12. 14.] 제85조