주택관리사(보) 시험 준비 - 52일차

주택관리사(보) 시험 준비 - 52일차 : 2023년 12월 06일
주택관리사(보) 시험 일정 과목 합격점수
2020년 제23회 주택관리사보 시험 5개 과목, 각 1개 문항 기출문제와 풀이입니다.

 

주택관리사(보) 시험 준비 - 52일차

2020년 23회 주택관리사 1차 1교시 A형

회계원리

문제 12번. (주)한국의 20×1년 말 현재 장부상 당좌예금계정잔액은 ￦22,500으로 은행측 예금잔액증명서상 금액과 일치하지 않는 것으로 나타났다. 이들 잔액이 일치하지 않는 원인이 다음과 같을 때, 차이 조정 전 은행측 예금잔액증명서상 금액은?

① ￦22,500     ② ￦23,600     ③ ￦25,600     ④ ￦28,600     ⑤ ￦30,600

 
정답 : ④ 번
 
문제 풀이 

 

참고 - 비슷한 문제

제22회 주택관리사보 1차 1교시 A형 29번 문제 

 

장부상 당좌예금계정잔액(￦22,500)에 반영되지 않은 항목

• 은행 미기입 예금 - ￦2,000
• 기발행 미인출 수표 + ￦5,000
• 회사에 미통지된 입금액 + ￦3,000
• 은행으로부터 통보받지 못한 이자수익 + ￦300
• 은행으로부터 통보받지 못한 은행수수료 - ￦200

∴ 차이 조정 전 은행측 예금잔액증명서상 금액 ￦28,600

 

공동주택시설개론

문제 52번. 다음에서 설명하는 타일붙임공법은?

 

① 밀착공법     ② 떠붙임공법     ③ 접착제공법     ④ 개량압착붙임공법     ⑤ 개량떠붙임공법 
 
정답 : ① 번
 
문제 풀이
 

참고

제22회 주택관리사보 1차 1교시 A형 47번 문제 참고 ← 타일붙임공법의 종류

※ 각 공법에 특징에 대해서 공부해라

 

2020년 23회 주택관리사 1차 2교시 A형

민법

문제 12번. 주물과 종물에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

 

① 주물 그 자체의 효용과 직접 관계가 없는 물건은 종물이 아니다. 

② 원본채권이 양도되면 특별한 사정이 없는 한 이미 변제기에 도달한 이자채권도 함께 양도된다. 

③ 당사자가 주물을 처분하는 경우, 특약으로 종물을 제외할 수 있고 종물만을 별도로 처분할 수도 있다. 

④ 저당부동산의 상용에 이바지하는 물건이 다른 사람의 소유에 속하는 경우, 그 물건에는 원칙적으로 부동산에 대한 저당권의 효력이 미치지 않는다.    

⑤ 토지임차인 소유의 건물에 대한 저당권이 실행되어 매수인이 그 소유권을 취득한 경우, 특별한 사정이 없는 한 건물의 소유를 목적으로 한 토지임차권도 건물의 소유권과 함께 매수인에게 이전된다. 

 

정답 : ② 번
 
문제 풀이

 

참고

제22회 주택관리사보 1차 2교시 A형 10번 문제 ← 물건의 요건

제22회 주택관리사보 1차 2교시 A형 11번 문제 ← 주물과 종물

 

② 원본채권이 양도되면 특별한 사정이 없는 한 이미 변제기에 도달한 이자채권도 함께 양도된다. 

• 원본채권이 양도되면 특별한 사정이 없는 한 이미 변제기에 도달한 이자채권은 함께 양도되지 않는다. 

 

2020년 23회 주택관리사 2차 A형

주택관리관계법규(객관식)

문제 12번. 민간임대주택에 관한 특별법령상 주택임대관리업에 관한 내용으로 옳은 것은?

 

① 위탁관리형 주택임대관리업을 등록한 경우에는 자기관리형 주택임대관리업도 등록한 것으로 본다.

② 주택임대관리업 등록을 한 자가 등록한 사항 중 자본금이 증가한 경우 변경신고를 하여야 한다. 

③ 주택임대관리업자는 반기마다 그 반기가 끝나는 달의 다음 달 말일까지 위탁받아 관리하는 주택의 호수·세대수 및 소재지를 국토교통부장관에게 신고하여야 한다. 

④ 위탁관리형 주택임대관리업을 하는 주택임대관리업자는 임대인 및 임차인의 권리보호를 위하여 보증상품에 가입하여야 한다. 

⑤ 주택임대관리업자는 임대를 목적으로 하는 주택에 대하여 부수적으로 시설물 유지·보수·개량 및 그 밖의 주택관리 업무를 수행할 수 있다. 

 
정답 : ⑤ 번
 
문제 풀이
 

참고

제22회 주택관리사보 2차 A형 11번 문제 ← 주택임대관리업에 관한 사항

제22회 주택관리사보 2차 A형 32번 문제 ← 주택임대관리업에 관한 사항

 

① 위탁관리형 주택임대관리업을 등록한 경우에는 자기관리형 주택임대관리업도 등록한 것으로 본다.

• 자기관리형 주택임대관리업을 등록한 경우에는 위탁관리형 주택임대관리업도 등록한 것으로 본다.

② 주택임대관리업 등록을 한 자가 등록한 사항 중 자본금이 증가한 경우 변경신고를 하여야 한다. 

• 자본금 또는 전문인력의 수가 증가한 경우 등 경미한 사항은 신고하지 아니하여도 된다. 

③ 주택임대관리업자는 반기마다 그 반기가 끝나는 달의 다음 달 말일까지 위탁받아 관리하는 주택의 호수·세대수 및 소재지를 국토교통부장관에게 신고하여야 한다. 

 

(9) 주택임대관리업자의 현황신고

• 주택임대관리업자는 분기마다 그 분기가 끝나는 달의 다음 달 말일까지 자본금, 전문인력, 관리 호수 등 대통령령으로 정하는 정보를 시장·군수·구청장에게 신고하여야 한다. 이 경우 신고받은 시장·군수·구청장은 30일 이내에 국토교통부장관에게 이를 보고하여야 한다. 

④ 위탁관리형 주택임대관리업을 하는 주택임대관리업자는 임대인 및 임차인의 권리보호를 위하여 보증상품에 가입하여야 한다.

• 자기관리형 주택관리업에 해당하는 내용

⑤ 주택임대관리업자는 임대를 목적으로 하는 주택에 대하여 부수적으로 시설물 유지·보수·개량 및 그 밖의 주택관리 업무를 수행할 수 있다. 

 

(10) 주택임대관리업자의 업무범위

주택임대관리업자는 임대를 목적으로 하는 주택에 대하여 다음의 업무를 수행한다. 

• 임대차계약의 체결·해제·해지·갱신 및 갱신거절 등
• 임대료의 부과·징수 등
• 임차인의 입주 및 명도·퇴거 등

주택임대관리업자는 임대를 목적으로 하는 주택에 대하여 부수적으로 다음의 업무를 수행할 수 있다. 

• 시설물 유지·보수·개량 및 그 밖의 주택관리업무
• 임차인이 거주하는 주거공간의 관리
• 임차인의 안전 확보에 필요한 업무
• 임차인의 입주에 필요한 지원 업무

 

주택관리관계법규(주관식)

문제 52번. 공동주택관리법 시행령 제70조(손해배상책임의 보장) 규정의 일부이다. (     )에 들어갈 숫자를 쓰시오.

정답 : ㄱ : 3, ㄴ : 5

 

참고

제22회 주택관리사 2차 A형 25번 문제 ← 관리사무소장의 손해배상책임