주택관리사(보) 시험 준비 - 41일차

주택관리사(보) 시험 준비 - 41일차 : 2023년 11월 21일
주택관리사(보) 시험 일정 과목 합격점수
2020년 제23회 주택관리사보 시험 5개 과목, 각 1개 문항 기출문제와 풀이입니다.
 

주택관리사(보) 시험 준비 - 41일차

2020년 23회 주택관리사 1차 1교시 A형

회계원리

문제 01번. 자본을 증가시키는 거래는?  
 
① 고객에게 용역을 제공하고 수익을 인식하였다. 
② 주식배당을 결의하였다. 
③ 유통 중인 자기회사의 주식을 취득하였다. 
④ 소모품을 외상으로 구입하였다. 
⑤ 건물을 장부금액보다 낮은 금액으로 처분하였다.
 
정답 : 1 번
 
문제 풀이 
 
① 고객에게 용역을 제공하고 수익을 인식하였다. → 수익은 자본의 증가 시킨다. 
② 주식배당을 결의하였다. → 주식배당이란 미처분이익잉여금을 자본금으로 대체하고 기존의 주주가 소유한 주식수에 비례하여 신주를 무상으로 교부하는 것을 말한다. 주식배당은 미처분이익잉여금이 감소하는 만큼 자본금이 증가한다. 하지만 주식수만 증가할 뿐 자본 총액에는 변화가 없다. 
③ 유통 중인 자기회사의 주식을 취득하였다. → 자기회사주식의 취득은 자본과 자산의 감소에 해당한다.  
④ 소모품을 외상으로 구입하였다. → 외상구입은 부채와 자산의 증가 시킨다. 이는 자본의 증가와 관계가 없다. 
⑤ 건물을 장부금액보다 낮은 금액으로 처분하였다. → 처분손실은 자산의 감소시킨다. 
 

공동주택시설개론

문제 41번. 건축물에 작용하는 하중에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

① ㄱ, ㄴ     ② ㄱ, ㄹ     ③ ㄴ, ㄷ     ④ ㄱ, ㄷ, ㄹ     ⑤ ㄴ, ㄷ, ㄹ
 
정답 : ② 번
 
문제 풀이
 
제22회 주택관리사보 1차 1교시 A형 42번 문제 해설 참고

• 수평하중 : 풍(압)하중, 지진하중, 토압, 수압 등
• 수직하중 : 고정하중, 활하중
• 고정하중 : 지속적으로 구조물에 작용하는 하중. 내력벽 등
• 활하중 : 영구적이지 않은 하중. 경량칸막이 등
• 단기하중 : 적설하중, 풍하중, 지진하중
• 장기하중 : 고정하중과 활하중, 다설지역의 적설하중
• 지진하중 산정 시 반응수정계수가 클수록 지진하중은 감소(제22회 5번 지문과 유사함)

 

2020년 23회 주택관리사 1차 2교시 A형

민법

문제 01번. 관습법에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
 
① 물권은 관습법에 의해서도 창설될 수 있다. 
② 미등기 무허가건물의 양수인에게는 소유권에 준하는 관습법상의 물권이 인정된다. 
③ 사실인 관습은 관습법과는 달리 법령의 효력이 없는 단순한 관행으로서 법률행위 당사자의 의사를 보충함에 그친다. 
④ 민사에 관하여 법률에 규정이 없으면 관습법에 의하고 관습법이 없으면 조리에 의한다. 
⑤ 관습법으로 승인되었던 관행이 그러한 관습법을 적용해야할 시점에서의 전체 법질서에 부합하지 않게 되었다면, 그 관습법은 법적 규범으로서의 효력이 부정된다. 
 
정답 : ② 번
 
문제 풀이
 
제22회 주택관리사보 1차 2교시 A형 1번 문제 해설 참고

• 관습법이 인정되는 물건 : 분묘기지권, 관습법상 법정지상권
• 관습법이 인정되지 않는 물건 : 온천 및 근린공원, 미등기 건물의 양수인은 소유권에 준하는 관습법상의 물권을 취득할 수 없다. 

 

2020년 23회 주택관리사 2차 A형

주택관리관계법규(객관식)

문제 01번. 주택법령상 리모델링에 관한 내용으로 옳지 않은 것은?
 
① 건축물의 노후화 억제 또는 기능 향상 등을 위한 대수선은 리모델링에 해당한다. 
② 세대수가 증가되는 리모델링을 하는 경우에는 권리변동계획을 수립하여 사업계획승인 또는 행위허가를 받아야 한다. 
③ 시장·군수·구청장은 수직증축형 리모델링을 하려는 자가 「건축법」에 따른 건축위원회의 심의를 요청하는 경우 구조계획상 증축범위의 적정성 등에 대하여 대통령령으로 정하는 전문기관에 안전성 검토를 의뢰하여야 한다. 
④ 시장·군수·구청장으로부터 리모델링 기본계획과 관련하여 협의를 요청받은 관계 행정기관의 장은 특별한 사유가 없으면 그 요청을 받은 날부터 20일 이내에 의견을 제시하여야 한다. 
⑤ 리모델링에 동의한 소유자는 리모델링주택조합 또는 입주자대표회의가 허가신청서를 제출하기 전까지 서면으로 동의를 철회할 수 있다. 
 
정답 : ④ 번
 
문제 풀이
 
제22회 주택관리사보 2교시 A형 51번 문제 해설 참고
추가 설명

• 수직으로 증축하는 행위(수직증축형 리모델링)의 대상이 되는 기존 건축물의 층수가 15층 이상인 경우 : 3개층
• 수직증축형 리모델링의 대상이 되는 기존 건축물의 층수가 14층 이하인 경우 : 2개층

시장·군수·구청장으로부터 리모델링 기본계획과 관련하여 협의를 요청받은 관계 행정기관의 장은 특별한 사유가 없으면 그 요청을 받은 날부터 30일 이내에 의견을 제시하여야 한다. 
 

공동주택관리실무(객관식)

문제 41번. 배수배관 계통에 설치되는 트랩과 통기관에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
 
① 신정통기관은 가장 높은 곳에 위치한 기구의 물넘침선보다 150mm 이상에서 배수수직관에 연결한다. 
② 도피통기관은 배수수평지관의 최하류에서 통기수직관과 연결한다. 
③ 트랩은 자기세정이 가능하도록 하고, 적정 봉수의 깊이는 50~100mm 정도로 한다. 
④ 장기간 사용하지 않을 때, 모세관 현상이나 증발에 의해 트랩의 봉수가 파괴될 수 있다. 
⑤ 섹스티아 통기관에는 배수수평주관에 배수가 원활하게 유입되도록 공기분리 이음쇠가 설치된다. 
 
정답 : ⑤ 번
 
제22회 주택관리사보 1차 1교시 A형 66번문제 배수설비 트랩의 종류 해설 참고
제22회 주택관리사보 1차 1교시 A형 67번문제 배수 및 통기설비 해설 참고
제22회 주택관리사보 2차 A형 37번문제 특수통기방식 해설 참고
 
⑤ 섹스티아 통기관에는 배수수평주관에 배수가 원활하게 유입되도록 공기분리 이음쇠가 설치된다. → 소벤트 방식의 설명이다.