주택관리사(보) 시험 준비 - 1일차

주택관리사(보) 시험 준비 - 1일차 : 2023년 9월 13일

주택관리사(보) 시험을 준비하시는 분들에게 도움이 될까하여, 2024년 주택관리사(보) 1차 시험 전까지 제22회부터 제26회까지 총 5회차 기출문제와 그 풀이를 매일 연재 형식으로 진행할 예정입니다.

 

주택관리사(보) 시험 준비 - 1일차

2019년 22회 주택관리사(보) 1차 1교시 A형

회계원리

문제 1번. 재무제표의 구성요소 중 잔여지분에 해당하는 것은?

① 자산     ② 부채     ③ 자본     ④ 수익     ⑤ 비용

 

정답 : ③ 번

 

문제 풀이

 

자산에서 부채를 차감한 후의 잔여지분(순자산)을 자본이라 한다.

• 자본 = 자산 - 부채
• 자산 = 부채 + 자본
  • 타인자본 + 자기자본
  • 채권자지분(청구권) + 주주지분(청구권)
  • 지분(청구권)

 

공동주택시설개론

문제 41번. 건축물의 구조에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

1. 커튼월은 공장생산된 부재를 현장에서 조립하여 구성하는 비내력 외벽이다.
2. 조적구조는 벽돌, 석재, 블록, ALC 등과 같은 조적재를 결합재 없이 쌓아 올려 만든 구조이다.
3. 강구조란 각종 형강과 강판을 볼트, 리벳, 고력볼트, 용접 등의 접합방법으로 조립한 구조이다.
4. 기초란 건축물의 하중을 지반에 안전하게 전달시키는 구조 부분이다.
5. 철근콘크리트구조는 철근과 콘크리트를 일체로 결합하여 콘크리트는 압축력, 철근은 인장력에 유효하게 작용하는 구조이다.

정답 : 2 번

 

문제 풀이

• 커튼월 : 건물의 하중을 부담하지 않는 비내력벽의 총칭으로 통상 건물의 외부를 금속재, 유리, 석재, 판넬 등을 사용하여 구성하는 막벽 또는 달아매는 벽을 말한다. (비내력벽에는 조적벽과 목공벽 등 건물의 내력벽과 달리 단순히 공간을 나누기 위해 사용하는 벽체도 포함된다.
• 조적식구조 : 단일 개체(벽돌, 시멘트블록, 석재 등)를 교착제를 써서 쌓아 구성한 구조
• 강구조 : 공장에서 제작된 부재를 고력볼트 또는 용접 등의 방법에 의해 조립하는 구조
• 기초의 정의 : 건물의 최하부에 있어 건물의 각종 하중을 받아 이것을 지반에 안전하게 전달하는 구조 부분을 말하며, 넓은 의미로는 지정을 포함한다. (지정이란 기초 자체나 지반의 지지력을 보강하여 기초를 지탱하는 부분으로 잡석지정, 모래지정, 자갈지정, 말뚝지정이 있다.)
• 철근콘크리트 구조 : 철근을 배근 한 후 거푸집 안에 콘크리트를 부어 넣어, 철근과 콘크리트를 결합시켜 일체화한 구조로서, 라멘구조 또는 RC조라고 부른다. 철근은 인장력에 약한 콘크리트의 단점을 보완하고, 콘크리트는 열에 약하고 녹슬기 쉬운 철근의 단점을 보완해 준다.

 

2019년 22회 주택관리사(보) 1차 2교시 A형

민법

문제 1번. 관습법상의 권리에 관한 설명으로 옳지 않은 것을 모두 고른 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)

• ㄱ. 온천에 관한 권리는 관습법상의 물권이다.
• ㄴ. 미등기 무허가 건물의 양수인은 사실상의 소유권이라는 관습법상의 물권을 취득한다.
• ㄷ. 지역주민이 관련 법령에 따른 근린공원을 자유롭게 이용할 수 있는 경우, 그들에게 배타적인 관습법상의 공원이용권이 인정된다.

① ㄱ     ② ㄴ     ③ ㄷ     ④ ㄴ, ㄷ     ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ

 

정답 : ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ

 

문제 풀이

• 관습법이 인정되는 물건은 다음과 같다.
  • 분묘기지권 : 타인의 토지에 분묘를 설치한 자는 일정한 요건하에 그 분묘의 수호를 위하여 그 기지를 사용할 수 있는 지상권에 유사한 관습법상의 물권을 취득한다.
  • 관습법상 법정지상권 : 동일인의 소유에 속하는 토지와 그 지상의 건물이 매매 기타 원인으로 각각 소유자를 달리하게 된 경우 특히 그 건물을 철거한다는 별도의 특약이 없는 한 건물의 소유자는 그 토지위에 관습법상의 법정지상권을 취득한다.
• 온천 및 근린공원의 경우 관습법상 물권으로 볼 수 없다.
• 미등기 건물의 양수인은 소유권에 준하는 관습법상의 물권을 취득할 수 없다.

 

2019년 22회 주택관리사(보) 2차 A형

주택관리관계법규(객관식)

문제 1번. 주택법령상 공동주택에 해당하지 않는 것을 모두 고른 것은?

• ㄱ. 「건축법 시행령」상 다중주택
• ㄴ. 「건축법 시행령」상 다가구주택
• ㄷ. 「건축법 시행령」상 연립주택
• ㄹ. 「건축법 시행령」상 다세대주택
• ㅁ. 「건축법 시행령」상 오피스텔

① ㄱ, ㄴ, ㄹ     ② ㄱ, ㄴ, ㅁ     ③ ㄱ, ㄷ, ㅁ     ④ ㄴ, ㄷ, ㄹ     ⑤ ㄷ, ㄹ, ㅁ

 

정답 : ② ㄱ, ㄴ, ㅁ

 

문제 풀이

 

주택법 제2조 정의 "공동주택"이란 건축물의 벽·복도·계단이나 그 밖의 설비 등의 전부 또는 일부를 공동으로 사용하는 각 세대가 하나의 건축물 안에서 각각 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 주택을 말하며 대통령령으로 정한 그 종류와 범위는 아래와 같다.

• 「건축법 시행령」상 아파트
• 「건축법 시행령」상 연립주택
• 「건축법 시행령」상 다세대주택

 

문제 41번. 고가수조방식을 적용하는 공동주택에서 각 세대에 공급되는 급수과정 순서로 옳은 것은?

• ㄱ. 세대 계량기
• ㄴ. 상수도본관
• 드. 양수장치(급수펌프)
• ㄹ. 지하저수조
• ㅁ. 고가수조

① ㄱ → ㄹ → ㅁ → ㄷ → ㄴ     ② ㄴ → ㄹ → ㄷ → ㅁ → ㄱ     ③ ㄴ → ㅁ → ㄹ → ㄷ → ㄱ

④ ㄹ → ㄷ → ㅁ → ㄴ → ㄱ     ⑤ ㄹ → ㄴ → ㅁ → ㄷ → ㄱ

정답 : ② ㄴ → ㄹ → ㄷ → ㅁ → ㄱ(상수도본관→지하저수조→양수장치→고가수조→세대계량기)

풀이