주택관리사(보) 시험 일정 과목 합격점수

『주택관리사(보) 시험 일정 과목 합격점수』

공동주택(아파트)을 관리하는 관리소장이 되려면 한국산업인력공단에서 실시하는 전문자격취득 과정인 「주택관리사(보)」 자격증을 취득해야 합니다. 1년에 1회로 1차, 2차 시험을 합격하면 취득하게 되는 주택관리사(보)는 500세대 미만의 공동주택의 관리소장으로 취업할 수 있습니다. 정식으로 주택관리사 자격을 얻기 위해서는 공동주택 관리소장 경력 3년이거나 공동주택관리업종(위탁업체 또는 공동주택 관리사무소 직원)에서 5년 이상 근무하여야 합니다. 

 

2023년 제26회 시험은 2차까지 모두 끝난 상황입니다. 공동주택(아파트)에서 꼭 필요한 관리소장이 되기 위한 주택관리사에 대한 전문자격증 2024년 시험예상일정과 시험과목, 2023년 합격예상점수 등에 대해서 알려드리겠습니다. 

 

주택관리사(보) 시험 일정 과목 합격점수

2023년 주택관리사(보) 시험 일정

주택관리사(보)는 1차와 2차로 나뉘어 시험이 진행됩니다. 한국산업인력공단에서 실시하는 전문자격인 공인중개사와 비교해보면, 1차와 2차 사이에 약 2개월정도의 텀이 있고, 절대평가가 아닌 상대평가란 점이 다른 점입니다. 전국 아파트와 주택관리사 전문자격이 있어야 채용이 가능한 관리소장의 수는 한정되어있기 때문에, 합격자수를 제한하기 위한 정책의 일환이라고 합니다. 상대평가이지만 역대 2차 합격점의 점수는 60~63점이었던 점을 감안하면 65점이상 취득하기 위해 준비를 하시면 될 것 같습니다.

유추해보는 2024년 주택관리사보 시험 일정은

• 1차 접수 기간 : 2024년 05월 20일 월요일 ~ 2024년 05월 24일 금요일
• 1차 시험 일정 : 2024년 07월 13일 토요일
• 2차 접수 기간 : 2024년 08월 19일 월요일 ~ 2024년 08월 23일 금요일
• 2차 시험 일정 : 2024년 09월 21일 토요일

※ 어디까지나 예상입니다. 2024년 시험일정이 공지되면 다시 포스팅을 하고 이 글의 내용도 수정하겠습니다. 

주택관리사(보) 응시 자격

연령, 학력 등 제한 없음

• 단, 시험시행일 현재 주택관리사 등의 결격사유에 해당하는 자와 부정행위를 한 자로써 당해 시험시행일로부터 5년이 경과되지 아니한 자는 응시불가
• 주택관리사보 결격사유자(공동주택관리법 제67조제4항)
  • 피성년후견인 또는 피한정후견인
  • 파산선고를 받고 복권되지 아니한 사람
  • 금고 이상의 실형의 선고를 받고 그 집행이 종료(종료된 것으로 보는 경우를 포함한다)되거나 집행을 받지 아니하기로 확정된 후 2년이 경과되지 아니한 사람
  • 금고 이상의 형의 집행유예를 받고 그 집행유예기간 중에 있는 사람
  • 주택관리사 등의 자격이 취소된 후 3년이 경과 되지 아니한 사람(제1호 및 제2호에 해당하여 주택관리사 등의 자격이 취소된 경우는 제외한다.)
• 부정행위자에 대한 제제(공동주택관리법 시행령 제79조)
  • 주택관리사보자격시험에 있어서 부정한 행위를 한 응시자에 대하여는 그 시험을 무효로 하고, 당해 시험시행일부터 5년간 시험응시자격을 정지한다.

주택관리사(보) 시험 과목

과목 별 출제비율

1차 

1. 민법 : 총칙(60%) / 물권, 채권 중 총칙·계약총칙·매매·임대차·도급·위임·부당이득·불법행위(40%)
2. 회계원리 : 세부과목 구분 없이 출제
3. 공동주택시설개론
   • 목구조·특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산 : 50% 내외
   • 홈네트워크를 포함한 건축설비개론 : 50% 내외

2차 

1. 주택관리 관계법규 : 다음의 법률 중 주택관리에 관련되는 규정
   1. 「주택법」, 「공동주택관리법」, 「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공주택 특별법」: 50% 내외
   2. 「건축법」「소방기본법」「화재의 예방 및 안전관리에 관한 법률」「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」「승강기 안전관리법」「전기사업법」「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」「도시 및 주거환경정비법」「도시재정비 촉진을 위한 특별법」「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 : 50% 내외
2. 공동주택관리실무
   1. 공동주거관리이론, 공동주택회계관리·입주자관리, 대외업무,사무·인사관리 : 50% 내외
   2. 시설관리, 환경관리, 안전·방재관리 및 리모델링, 공동주택 하자관리(보수공사 포함) 등 : 50% 내외

주택관리사(보) 합격 기준

1차 시험 합격 : 과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전과목 평균 60점 이상 득점한 자

2차 시험 합격 : 선발예정인원의 범위 내에서 합격자 결정점수(과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한자. 다만, 모든 과목 40점 이상이고 전과목 평균 60점 이상의 득점을 한 사람의 수가 선발예정인원에 미달하는 경우에는 모든 과목 40점 이상을 득점한자로 함) 이상을 얻은 사람으로서 전 과목 총득점의 고득점자 순으로 결정 

※ 동점자로 인하여 선발예정인원을 초과하는 경우에는 그 동점자를 모두 합격자로 결정. 이 경우 동점자의 점수는 소수점 이하 둘째자리까지만 계산하여, 반올림은 하지 않음.

주택관리사(보) 시험 면제 대상자

• 제1차 시험에 합격한 자에 대하여는 다음 회의 시험에 한하여 제1차 시험을 면제 함.

주택관리사(보) 시험 응시 수수료

• 1차 시험 : 21,000원
• 2차 시험 : 14,000원

2023년 주택관리사(보) 1차, 2차 답안

제26회 주택관리사(보) 1차 최종답안

2023년 제26회 주택관리사보 1차시험 최종정답.pdf

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제26회 주택관리사(보) 2차  가답안

2023년 제26회 주택관리사(보) 합격점수

현재(2023년 10월 20일) 2차 시험까지 모든 끝난 상태이고, 가답안과 가채점 기준으로 69점~70점이 합격선이라는 추측이 나오고 있습니다. 하지만 국가시험 특성상 출제위원들의 역대 출제난이도를 보면 60점~65점 이내로 맞춰서 출제하기 때문에 특정 과목이 쉽게 나왔다 한들 그 틀을 크게 벗어나진 않을 것입니다.

아직 합격하지 않은 제가 감히 예상하건데 65점대이면 합격선에 들어오지 않을까 조심스럽게 예측해봅니다.

맺 음 말

주택관리사(보) 국가전문자격증의 경우 상대평가로 전환된지 이제 4년 정도 되었습니다. 최종 합격자를 제한하는 것은 앞서 말씀드린바와 같이 한정된 일자리로 인해 과도한 합격자 배출로 인해 자격증의 인플레이션을 방지하고자 함일 것입니다. 때문에 매 시험마다 점수 커트라인 문제로 이의 제기 도 많고 최종 답안과 합격자 발표 전까지 수험생들의 마음을 졸이는 상황이 발생하는 것 같구요. 취업 이전에 합격을 걱정하는 것은 당연하지만, 자격증 합격 이후에 취업하고 몇개월 되지 않아 사직하거나 취업을 포기하는 경우도 적지 않은 이유는 이 직종에 대한 이해가 적어서 일 것입니다. 주택관리사(보)의 합격접수는 평균 60점에서 65점 사이라 보고, 그 점수의 취득을 위해 공부하시고, 공부하시면서 주택관리사라는 직업에 대한 이해와 적성에 맞는지 잘 확인해보시고 도전해보시길 바랍니다.

 

이상으로 2023년 주택관리사보 시험에 관한 사항들의 포스팅을 마치겠습니다. 감사합니다.