2023년 9월 전라북도 미분양주택 현황

『2023년 9월 전라북도 미분양주택 현황』

매월 전라북도 내에 미분양아파트 현황과 해당월에 분양한 아파트 등을 조사하여 공유해드립니다. 

이러한 정보는 한국 부동산의 큰 축인 아파트 경기를 예측, 전망할 수 있는 지표로 활용하실 수 있습니다. 

 

2023년 9월 전라북도 미분양주택 현황

2023년 8월과 9월 비교 표와 차트

23년 9월 전라북도 미분양주택 현황에 대한 해설

전라북도 총괄

구분	2023년 8월	2023년 9월	증감
전라북도 미분양주택 수	3,512	3,366	▼ 146

해설 

지표상으로 전라북도는 8월보다 9월 미분양 주택 수가 약 4% 소폭감소했습니다.

2023년 01월 전라북도의 미분양주택수가 4,086세대로 최정점을 기록하고 등락을 거듭하다가 07월부터 4,000세대 이하로 떨어져 매월 150~200세대씩 감소하고 있는 추세입니다. 

전라북도 시·군별 2022년 01월부터 현재(2023년 09월)까지 분양한 단지수와 세대수는 다음과 같습니다. 

지역	분양 단지수	분양 세대수	지역	분양 단지수	분양 세대수
군산시	10 개	5,017 세대	익산시	5 개	2,638 세대
전주시	3 개	513 세대	김제시	2 개	432 세대
정읍시	1 개	707 세대	부안군	1 개	64 세대
무주군	1 개	42 세대

• 군산시 : 2022년 11월부터 군산시 미분양주택수가 1,000세대 이상으로 급증하게 됩니다. 이는 2022년 10월 분양한 "e편한세상 군산 디오션루체"와 11월 분양한 "군산 한성필하우스", 12월 분양한 "군산신역세권 예다음" 청약에서 877세대가 청약미달세대가 발생하였고 동년 10월 분양한 "더샵 군산프리미엘"은 2대 1이라는 낮은 청약률로 대규모 미분양세대가 발생했기 때문입니다. 이후 2023년에 두 건의 분양에서도 미달과 낮은 청약률에 기인하여 꾸준히 미분양주택수가 증가했었습니다. 
• 익산시 : 익산시도 군산시와 마찬가지로 대부분 분양단지에서 청약미달, 미분양주택이 증가되었고 현재 감소가 매우 더디게 진행되고 있습니다. 

2023년 9월 전라북도 내 분양 아파트 

없음.

전망

전라북도의 경우 전주를 제외하고 거의 모든 시·군에서 분양한 단지가 미분양 되었습니다. 인구소멸위험지역이 많은 전라북도는 인구유입이 매우 적어 신규 주택을 구매하려는 수요가 해마다 줄어들고 있습니다. 따라서 지금까지의 미분양주택의 감소는 추가 분양이 없더라도 감소폭이 작을 것으로 예상됩니다. 청약이나 분양을 받으시려는 분들도 해당주택이 위치한 지역의 미분양주택수를 확인하고 적정한 공급가격인지 무상제공이나 할인혜택이 있는지, 여러 상황을 고려하여 신중하게 계약하셔야 할 것입니다. 

 

참고사항

위 "미분양주택 현황"은 각 지방자치단체에서 매월 해당 시·군·구에 준공, 미준공 아파트 시행사 또는 시공사에 미분양 자료를 요청, 취합한 자료를 바탕으로 작성된 것입니다. 각 지방자치단체 홈페이지에 월별 공개를 하고 있으니 참고하시기 바랍니다.