2023년 9월 부산광역시 미분양주택 현황

『2023년 9월 부산광역시 미분양주택 현황』

매월 부산광역시 내에 미분양아파트 현황과 해당월에 분양한 아파트 등을 조사하여 공유해드립니다. 

이러한 정보는 한국 부동산의 큰 축인 아파트 경기를 예측, 전망할 수 있는 지표로 활용하실 수 있습니다. 

 

2023년 9월 부산광역시 미분양주택 현황

2023년 8월과 9월 비교 표와 차트

23년 9월 부산광역시 미분양주택 현황에 대한 해설

부산광역시 총괄

구분	2023년 8월	2023년 9월	증감
부산광역시 미분양주택 수	2,327	2,235	▼ 92

해설 

지표상으로 부산광역시는 8월보다 9월 미분양 주택 수가 약 4% 감소했습니다.

부산광역시의 2022년 01월부터 미분양주택수의 변동 추이를 보면 2022년 하반기부터 금리인상등으로 부동산 경기가 침체되면서 상승한 이후에 꾸준히 감소해 2022년 하반기 이전의 수치로 되돌아간 양상입니다. 수요와 공급이 적절히 균형을 이루면서 안정세를 찾아가는 것 같습니다. 2023년 3분기(7월부터 9월까지) 남구(391세대), 동래구(104세대), 금정구(68세대) 세개 단지이며, 작은 세대수 위주로 분양이 이루어졌습니다.

2023년 9월 부산광역시 내 분양 아파트 

지역	단지명	세대수	입주(예정)일
남구	더 비치 푸르지오 써밋 [단지정보 바로가기]	1,384세대 (일반분양 391세대)	2023년 12월 예정
동래구	이룸 더 시티	104세대	2024년 04월 예정

전망

10월 부산광역시 강서구에 "부산 에코델타시티 16블록 중흥S-클래스[단지정보 바로가기]" 1,067세대 청약이 있었습니다. 

정당계약기간이 11월이라 10월 집계에는 반영되지 않겠지만, 청약경쟁률이 6대1인 것과 과거 강서구 내 신축 아파트 공급이 거의 없었던 만큼 미분양세대는 없을 것으로 예상됩니다. 또한 부산 전체적으로도 앞으로 예정된 분양단지가 전무하여 기존 미분양주택이 어느정도 소진 될 것 같습니다. 따라서 10월 부산광역시 미분양주택수는 감소할 것으로 전망할 수 있겠습니다. 

 

참고사항

위 "미분양주택 현황"은 각 지방자치단체에서 매월 해당 시·군·구에 준공, 미준공 아파트 시행사 또는 시공사에 미분양 자료를 요청, 취합한 자료를 바탕으로 작성된 것입니다. 각 지방자치단체 홈페이지에 월별 공개를 하고 있으니 참고하시기 바랍니다.